A segurança patrimonial dos condomínios é uma questão extremamente importante e deve ser levada em consideração pela administração, moradores e colaboradores. Afinal, todos os riscos aos quais esses locais estão expostos envolvem o patrimônio e também as pessoas que ali estão, mas qual a responsabilidade do condômino na segurança patrimonial?
De acordo com o Código Civil, a responsabilidade pela conservação e segurança nas áreas comuns do condomínio é do síndico, no entanto, os condôminos também precisam cumprir obrigações que evitem problemas de segurança, algo que irá ajudar o trabalho do porteiro e evitar situações de perigo.
Mas qual é a responsabilidade do condômino na segurança patrimonial?
Os cuidados por parte dos condôminos devem envolver as movimentações nas áreas do condomínio. Entre as principais medidas que cada morador deve seguir, estão os cuidados quanto a entrada e saída de pessoas no local, nesse caso é responsabilidade dos moradores:
• Identificar-se corretamente em sua entrada e saída do residencial;
• Anunciar à portaria o recebimento de encomendas e refeições;
• Avisar com antecedência sobre a presença de visitantes e o cadastramento de diaristas, prestadores de serviço, babás, entre outros;
• Orientar sobre a necessidade de apresentação de documento de identificação todas as pessoas que deverão acessar o condomínio para visitas ou prestação de serviço;
• Não autorizar o acesso de estranhos como vendedores ou demais pessoas que não tenham sido apresentadas previamente.
Cuidados com a movimentação dentro do condomínio
Quando acessar a garagem do condomínio, os moradores devem estar atentos a qualquer movimentação estranha e se não há nenhum desconhecido suspeito por perto. Para evitar problemas de roubo, é importante não deixar objetos dentro do veículo ao deixá-lo estacionado.
Moradores que residem no 1.º e 2.º andares devem ter um cuidado a mais com relação a varandas e áreas de acesso mais facilitado, que não têm a altura como empecilho.
Outro compromisso que precisa ser cumprido pelos condôminos é informar o síndico a respeito de atitudes irresponsáveis da parte do porteiro, que possam prejudicar a segurança do condomínio.
Geralmente esses profissionais são de confiança e trabalham para empresas terceirizadas de segurança, que propõem um trabalho eficiente e responsável. No entanto, exceções podem acontecer. Lembre-se, a responsabilidade do condômino na segurança patrimonial é peça chave para o sucesso.
Portaria e moradores devem agir em conjunto
O síndico é responsável pela contratação de empresa de segurança terceirizada que ofereça os serviços de vigilância do condomínio.
O porteiro precisa ser treinado e, apesar de não ser permitido que ele use arma de fogo, esse profissional tem a função de inibir assaltos e furtos e avisar a polícia sobre ocorrências suspeitas ou situações de risco eminente.
O trabalho da portaria é muito importante para a segurança do condomínio, mas é essencial que os moradores sejam aliados desse tipo de serviço, seguindo as regras do residencial e fazendo o possível para que o acesso ao local seja feito somente pelas pessoas que não apresentam nenhum tipo de risco.
É válido lembrar que, por mais que costume ser mais seguro morar em apartamentos do que em casas, ainda assim há muitas ocorrências de roubos e assaltos em condomínios. Além disso é muito comum que os assaltantes se passem por moradores, prestadores de serviço ou pessoas da família e por esse motivo, é preciso adotar medidas suficientes para evitar que essas estratégias sejam bem sucedidas.
Com serviços profissionais eficientes e a colaboração dos moradores, fica muito mais fácil manter a segurança patrimonial e de todos os moradores e funcionários do condomínio.
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